서울 4억아파트 전세자금대출 ibk근로자우대전세대출 vs ibk전세대출
현재 미혼 20-30대 청년층이 결혼을 가장 어려워 하는 이유 중 가장 큰 내 집 마련 문제.
월세 원룸 투룸은 싫고, 남들 다 하는 서울 아파트 지은지 5년 안쪽의 신축아파트를 선호한다는
통게만 봐도 결혼률이 점점 하락하는 문제가 결코 해결될 수 없을 것 같다고 생각합니다.
대부분 결혼을 하게 되면 양가 부모님들의 지원을 받게 되는데 그렇게 해도 2억원정도의
지원을 받으면 굉장히 만이 받는 편이라고 합니다. 하지만 그 돈으로도 서울에 내집마련하기는
녹록치 않은데요.
남자 평균 32-33세 여자 27-29세 결혼이라 가정하면 남자는 1억 5천정도를 준비하고
여자는 5천만원을 준비하는게 보편적입니다. 대출금액도 다 포함해서
그리고 집에서 부모님으로부터 1-2억 정도 지원받으면 서울 아파트 전세를 구할 수 있는데요,
전세 4억 짜리 아파트에 대출 1억에 대출기간 10년으로 잡고 고정금리에 원금분할상환으로
설계를 해보겠습니다.
금융은 은행권만 잡았고 지역은 서울입니다.
IBK 근로자우대전세대출과 IBK전세대출이 가장 좋은 금리를 보이고 있습니다.
여기에 우대금리까지 받는다면 2% 중반대 고정금리가 가능할 수 있습니다.
IBK전세대출은 고정금리로 최고 2.89%의 금리를 적용받을 수 있고
한도가 5억원입니다.
중도상환수수료가 있는데
중도상환금액 X 수수료울 X (대출잔여일수/대출기간) X 고정금리0.8%, 변동금리0.5% 입니다.
연체가 발생하면
3개월 미만 대출금리 + 7%
3개월이상 : 대출금리 + 8% (최고 연체이자율 11%) 입니다.
IBK근로자우대대출은 한도가 1억원이지만
금리는 2.84%로 조금 더 낮습니다.
대출실행기간 10년으로 원리금균등분할 상환이라면 한달에 96-97만원을 갚아나가면 됩니다.
상환기간을 많이 20년 정도 잡기 떄문에 꾸준하고 안정적으로 직장을 다니게 되면 서울아파트값은
오르면 오르지 떨어지지 않는다는 마음으로 준비하시면 되겠습니다.
